{"id":5607,"date":"2011-05-24T09:01:09","date_gmt":"2011-05-24T07:01:09","guid":{"rendered":"http:\/\/neuropoolwp-com.beast-hosting.com\/2011\/05\/24\/comment-vendre-une-maison-sans-un-agent-immobilier\/"},"modified":"2011-05-24T09:01:09","modified_gmt":"2011-05-24T07:01:09","slug":"comment-vendre-une-maison-sans-un-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.neuropool.com\/en\/articles\/finances\/comment-vendre-une-maison-sans-un-agent-immobilier.html","title":{"rendered":"Comment vendre une maison sans un agent immobilier ?"},"content":{"rendered":"
\"Anonce<\/div>\n

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If you are looking to sell a house or land, often for a large number of people, the question arises as to whether it is preferable to consult an agent or not. Of course, the broker has a lot of clients, but also takes a good portion of the purchase price on commission. And there are also clients who are not convinced by a real estate agency because they don't like it and feel they are paying too much.<\/p>\n

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Il a certainement des avantages et des inconv\u00e9nients. Cependant, vous devez \u00eatre dispos\u00e9 \u00e0 partager un peu plus de temps et d’efforts pour le faire. Continuez \u00e0 lire. Une propri\u00e9t\u00e9 qui est vendue pour 300.000 \u20ac, les co\u00fbts du vendeur et l’acheteur au frais du courtier sont de 3,48% (g\u00e9n\u00e9ralement pay\u00e9 par le vendeur \u00e0 nouveau plus de 3,48% payable par l’acheteur) \u20ac 10 440 chacun. Il s’agit, apr\u00e8s beaucoup d’argent. {loadposition Incontent } Vous pouvez, bien s\u00fbr, augmenter le prix de la maison pour 10.000 \u20ac, si vous maintenez toujours le m\u00eame revenu total \u00e0 la fin, mais beaucoup d’acheteurs potentiels le savent et augmenter le prix n’est pas la solution. Donc, si vous d\u00e9cidez de vendre votre maison tous seul, il faudra donc seulement mettre en place un panneau indiquant \u00abque des particulier \u00bb, et doivent donc compter sur les gens qui veulent \u00e9pargner leur part, afin d\u2019\u00e9conomiser les 10.000 \u20ac. Avant de mettre la maison sur le march\u00e9, vous devrez la rendre aussi attractifs que possible pour les acheteurs potentiels. Les premi\u00e8res impressions comptent. C’est la chose la plus important est de voir l’ext\u00e9rieur bien maintenu. Les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales sont les suivantes:<\/p>\n

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* Pas de d\u00e9bris et des ordures jet\u00e9es en face de la maison
* Pelouses doit \u00eatre coup\u00e9
* La cl\u00f4ture peint ou nettoy\u00e9
* Pas de voiture peut \u00eatre gar\u00e9e \u00e0 l’entr\u00e9e Des r\u00e8gles similaires s’appliquent aussi \u00e0 l’int\u00e9rieur, mais en second lieu seulement. Une maison qui est en bon \u00e9tat de l’ext\u00e9rieur et que l’int\u00e9rieur est parvenue \u00e0 l’acheteur que cette maison pr\u00e9cieuse \u00e0 besoin d’un peu d\u2019une reformation dans le march\u00e9 priv\u00e9 ne se vendra pas bien. Au contraire, si une maison avec une r\u00e9cente r\u00e9novation, avec un aspect d\u2019int\u00e9rieur confortable est vendue mieux qu’une vieille maison n\u00e9glig\u00e9e et m\u00eame si l’int\u00e9rieur est en bon \u00e9tat. L’int\u00e9rieur ne doit pas \u00eatre exag\u00e9r\u00e9 et il y a encore une touche personnelle. Ainsi, la pi\u00e8ce semblera plus attrayante. Il n\u2019est pas conseill\u00e9 de masquer les probl\u00e8mes graves, comme une fissure dans le mur, puisque l’acheteur peut voir l’in\u00e9vitable. Si vous ne l’avez pas r\u00e9par\u00e9s avant la vente il vaut mieux prester l’attention de l’acheteur soit appropri\u00e9e, avant de tenter de cacher la fissure il sera mieux baisser les prix. Si vous vivez seul dans la maison avec l’intention de vendre, ne pas oublier de faire avant la vente, les arrangements n\u00e9cessaires avec la banque pour acheter une nouvelle maison dans le but d’acc\u00e9l\u00e9rer la transition. Apr\u00e8s tout, vous ne savez pas en combien de temps votre maison peut \u00eatre vendue. La m\u00eame chose s’applique \u00e0 l’achat de votre nouvelle maison. Jetez un coup d\u2019\u0153il au tour de vous et ayant clairement ce que vous trouvez. En ce qui concerne la valeur des ventes de la maison, faire des recherches, pour lesquelles des propri\u00e9t\u00e9s similaires vendues dans votre r\u00e9gion. La r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale est de doubler en 10 ans la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9. Il s’agit d’une g\u00e9n\u00e9ralisation forte, mais elle est un indice. Donc, si vous avez achet\u00e9 votre maison il ya 15 ans pour 200.000 \u20ac, doit maintenant \u00eatre une valeur de \u20ac 500,000 \u00e0 condition qu’ils soient dans un \u00e9tat semblable. Comme je l’ai dit, mais vous devriez v\u00e9rifier le prix des propri\u00e9t\u00e9s de ses voisins qui sont actuellement sur le march\u00e9. Calculer \u00e0 l’avance combien d’argent vous avez \u00e0 payer \u00e0 la banque si la maison n’est pas pay\u00e9e ou si il y a des r\u00e9formes avant de vendre, il doit payer les frais, taxes, frais de justice, de sorte que vous pouvez vous faire une id\u00e9e sur le prix que vous vendrez votre maison. Son prix d\u00e9pend \u00e9galement du march\u00e9 actuel. Le nombre de pi\u00e8ce, en plus vous pouvez faire comme un „pacte“ offrez-lui un prix en dessus du march\u00e9. Si vous vous \u00eates pressez, baissez le prix en rest\u00e9 r\u00e9aliste. Passons maintenant \u00e0 la publicit\u00e9. Vous devez absolument mettre une pancarte devant la maison, ce qui est statistiquement la plus efficace. Ne fix\u00e9 pas la publicit\u00e9 sur un morceau de carton, car cela fait partie de la \u00abpremi\u00e8re impression\u00bb. Aujourd’hui, il ne co\u00fbte pas cher de cr\u00e9er une impression num\u00e9rique \u00e0 une taille raisonnable. Cela rend plus s\u00e9rieux. La publicit\u00e9 dans les journaux est depuis longtemps d\u00e9pass\u00e9e par Internet. Co\u00fbtes un maximum de 25 \u20ac par mois (moins cher pour un temps plus long) sur le site ou id\u00e9aliste de seconde main, ces sites ont une client\u00e8le \u00e9lev\u00e9e. Le courtier utilise g\u00e9n\u00e9ralement la m\u00eame m\u00e9thode, \u00e0 savoir les maisons et les acheteurs recherchent sur ce site. Sur Internet, vous pouvez utiliser pour d\u00e9signer votre maison et \u00e0 enseigner de meilleures photos. De voir autour de vous votre propre potentiel, doit pouvoir compter sur le client et non l’inverse. Les clients n’ont pas \u00e0 attendre trop longtemps ou ils s’impatientent. Les personnes int\u00e9ress\u00e9es ont largement dans la contemplation tranquille. \u00catre disponible pour les questions. Trop de vendeurs insistants effrayent leurs clients. Personne ne veut se sentir harcel\u00e9. Un des acheteurs s\u00e9rieux qui veulent venir \u00e0 plusieurs reprises plus susceptibles de voir et \u00e9ventuellement faire appel \u00e0 un expert. Soyez pr\u00eat. Quant \u00e0 la n\u00e9gociation du prix final, c’est uniquement pour vous dire combien vous \u00eates flexibles. Peut-\u00eatre augmentez le prix un peu plus que ce que vous voulez, de sorte que vous pouvez saisir l’acheteur. Mais ne soyez pas trop gourmand, car si la maison a une impression favorable, de nombreux clients ne vont m\u00eame pas n\u00e9goci\u00e9. Si vous avez trouv\u00e9 un acheteur qui vous convient avec un accord pr\u00e9liminaire. Discutez-en avec votre avocat. Il vaut mieux \u00eatre du bon c\u00f4t\u00e9 et \u00eatre pr\u00e9venu m\u00eame si ont doit d\u00e9penser un peu plus. Apr\u00e8s cela, c’est juste une question de temps jusqu’\u00e0 ce que nous retrouvions devant le notaire pour signer un contrat formel.<\/p>\n

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