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Wer sein Haus verkaufen möchte, will natürlich so viel Geld wie möglich dafür bekommen. Man kann einiges tun, um den Wert eines Hauses zu verbessern, so dass es sich leichter und für mehr Gewinn verkaufen lässt.
Es hilft, sich in Haus und Heim Magazinen zu informieren, was momentan im Trend und gefragt ist.
Hier ist eine Liste der Dinge, die man verbessern kann, um den Wert des Hauses zu steigern.
Wenn der Gutachter oder der Makler vorbeikommt, um den Wert des Hauses zu schätzen, oder später die Interessenten, ist es wichtig, einen positiven ersten Eindruck zu machen. Das wichtigste ist, nicht nur das Haus, sondern auch die Einfahrt, die Garage und der Garten ordentlich zu haben. Wenn möglich, überflüssige Dinge aus dem Weg schaffen und das Auto auf der Straße parken. Der Wert des Hauses liegt wie bei einem Kunstwerk im Auge des Betrachters. Der potentielle Käufer muss sich wohl fühlen und das Gefühl haben, etwas Hochwertiges für sein Geld zu bekommen.
Es lohnt sich immer, etwas Geld in Renovierung oder Anbau zu investieren, bevor man das Haus verkauft. Ein frisch renoviertes Haus, dessen Renovierung 10.000 € gekostet hat, wird seinen Wert um mindestens das doppelte oder dreifache der Renovierungskosten steigern.
Abstellräume in bewohnbare Zimmer verwandeln. Als benutzbarer Extraraum hat ein Abstellraum mehr Wert als nur als Stauraum. Um einen Abstellraum bewohnbar zu machen, braucht er nur ordentlich verputzte Wände zu haben, entweder gestrichen oder tapeziert, Steckdosen und Lichtschalter und einen gut aussehenden Boden. Einfache Fliesen oder Laminatboden.
Wo der Platz vorhanden ist, kann man einen Wintergarten anbauen. Ein Wintergarten lässt das Haus insgesamt ästhetischer erscheinen und ist sehr beliebt als Raum zum entspannen, fernsehen, essen usw.
Allerdings sollte man lieber auf den Anbau eines Wintergartens verzichten, wenn der Garten sehr klein ist. Ein Wintergarten verkleinert einen bereits kleinen Garten zu sehr und die meisten Menschen bevorzugen ein Stück Garten zu einem Wintergarten.
Eine neue Einbauküche kann über 10 Prozent des Hauswertes steigern. Es gibt neue Küchen zu günstigen Preisen. Eine neue Küche lässt das ganze Haus neuer und sauberer wirken, also wird sich das Geld, dass man für die Installation der neuen Küche investiert, schnell zurück machen lassen. Dabei muss man nicht zuviel Geld für die neue Küche ausgeben, die Hauptsache ist, dass es neu und ordentlich aussieht.
Ein Extra Schlafzimmer ist immer sehr beliebt, das ideale Familienhaus hat 3 Schlafzimmer. Wenn es einen großen Raum gibt, den man in zwei Räume unterteilen kann, ohne dass sie zu klein werden, sollte man das tun.
Eine weitere Methode, um den Wert des Hauses zu steigern, ist es nach modernen Maßstäben zu schmücken. Wenn das Haus gut verputzt ist, reicht es, die Wände zu streichen, ansonsten sollte man Tapete benutzen. Helle und schlichte Farben sind in der Regel gefragter als dunkle. Auch vergrößern helle Farben den Raum optisch.
Beim Hausverkauf ist es besser, die Räume sofort bezugfähig zu lassen, also mit Lampen und Lichtschaltern und Bodenbelag. Auch wenn die potentiellen Käufer das Haus nach ihrem eigenen Geschmack einrichten werden, ist es doch viel einladender als Betonboden und Kabel. Und alles, was einladender aussieht, steigert den Wert.
Wenn keine Garage vorhanden ist, lohnt es sich, in den Bau eines Carports zu investieren. Man kann sie preiswert bauen lassen oder fertig kaufen und der Wert des Hauses steigert sich erheblich.
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